17 rue du Docteur Casati, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 rue du Docteur Casati, affiche un prix moyen de 2 108 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue du Docteur Casati, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0309 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 548 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 438 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 277 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue du Docteur Casati
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue du Docteur Casati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue du Docteur Casati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue du Docteur Casati, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue du Docteur Casati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue du Docteur Casati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue du Docteur Casati dans son marché local
Prix du 17 rue du Docteur Casati par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Casati, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 17 rue du Docteur Casati se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue du Docteur Casati par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue du Docteur Casati se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Aubière et 16.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue du Docteur Casati à Aubière
Le loyer moyen estimé au 17 rue du Docteur Casati est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
