35 rue du Docteur Casati, 63170 Aubière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 173 €

de 1 726 € à 2 649 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 rue du Docteur Casati, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°31 bis et de 2.56 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 35 rue du Docteur Casati, 63170 Aubière

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Michelin à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 598 mètres
- Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 607 mètres
- Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 368 mètres
- Ecole maternelle Vercingétorix à 532 mètres
- Ecole élémentaire Vercingétorix à 509 mètres

Ventes au 35 rue du Docteur Casati

Les 0 ventes au 35 rue du Docteur Casati constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 rue du Docteur Casati dans son marché local

Prix du 35 rue du Docteur Casati par rapport à la voie

Sur rue du Docteur Casati, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 35 rue du Docteur Casati se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue du Docteur Casati par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue du Docteur Casati se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Aubière et 0.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.