13 rue du Paradis, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Paradis, affiche un prix moyen de 2 453 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Paradis, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 359 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 373 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 370 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 480 mètres
Ventes au 13 rue du Paradis
Une vente a été recensée au 13 rue du Paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du Paradis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Paradis dans son marché local
Prix du 13 rue du Paradis par rapport à la voie
Sur rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 13 rue du Paradis se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Paradis par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du Paradis se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Aubière et 36.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Paradis à Aubière
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Paradis est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
