22 rue du Pariou, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Pariou, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 rue du Pariou, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaux à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 382 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 351 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 931 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue du Pariou
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du Pariou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Pariou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Pariou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du Pariou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du Pariou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Pariou dans son marché local
Prix du 22 rue du Pariou par rapport à la voie
Sur rue du Pariou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 22 rue du Pariou se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Pariou par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue du Pariou se situe 31.95 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 58.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 450 € au 22 rue du Pariou à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge.
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