22 rue du Verger, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Verger, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 rue du Verger, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ville Centre.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 651 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 343 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 59 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Verger, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Verger dans son marché local
Prix du 22 rue du Verger par rapport à la voie
Sur rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 22 rue du Verger se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Verger par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue du Verger se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Aubière et 21.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
