9 rue Jules Ferry, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 19.98 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Jules Ferry, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 754 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 186 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 177 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 76 mètres
Ventes au 9 rue Jules Ferry
Les 4 ventes au 9 rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Jules Ferry, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 9 rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 9 rue Jules Ferry se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Jules Ferry par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Jules Ferry se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 56.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Jules Ferry à Aubière
Le loyer moyen estimé au 9 rue Jules Ferry est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
