rue de la Garenne, 63170 Aubière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de la Garenne, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 378 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de la Garenne dans son marché local
Prix rue de la Garenne par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements rue de la Garenne se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Aubière et 31.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de la Garenne à Aubière
Le loyer moyen estimé rue de la Garenne est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de la Garenne
Les ventes enregistrées rue de la Garenne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de la Garenne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 709 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 126 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 248 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 137 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de la Garenne
Adresses rue de la Garenne
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de la Garenne, classées par tranches de numéros.
