7 rue Mazen, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Mazen, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1844,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 rue Mazen, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1844, situé dans le quartier Ville Centre.
4 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 339 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 354 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 307 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Mazen
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Mazen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Mazen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Mazen, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Mazen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Mazen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Mazen dans son marché local
Prix du 7 rue Mazen par rapport à la voie
Sur rue Mazen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 7 rue Mazen se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Mazen par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue Mazen se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Aubière et 7.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 300 € au 7 rue Mazen à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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