14 rue Paul Bert, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Paul Bert, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 843 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 159 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 247 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 69 mètres
Ventes au 14 rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 14 rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Paul Bert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 14 rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 14 rue Paul Bert se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Paul Bert par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Paul Bert se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Aubière et 14.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Paul Bert à Aubière
Le loyer moyen estimé au 14 rue Paul Bert est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 14 rue Paul Bert à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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