4 rue Paul Bert, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Paul Bert, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Ville Centre.
1 niveau - 798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 798 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 214 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 200 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Paul Bert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 4 rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 4 rue Paul Bert se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Paul Bert par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Paul Bert se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 44.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Paul Bert à Aubière
Le loyer moyen estimé au 4 rue Paul Bert est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
