74 rue Roche-Genès, 63170 Aubière

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 529 €

de 2 054 € à 3 690 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 rue Roche-Genès, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°74 bis0.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 74 rue Roche-Genès, 63170 Aubière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Margeride à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 882 mètres
- Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 932 mètres
- SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 547 mètres
- Ecole maternelle Beaudonnat à 425 mètres
- Ecole élémentaire Beaudonnat à 425 mètres

Absence de ventes récentes au 74 rue Roche-Genès

Aucune vente n'a été recensée au 74 rue Roche-Genès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

74 bis rue Roche-Genès(2 590€)

72 bis rue Roche-Genès(2 529€)

72 rue Roche-Genès(2 523€)

70 bis rue Roche-Genès(2 548€)

70 rue Roche-Genès(2 528€)

82 rue Roche-Genès(2 599€)

84 rue Roche-Genès(2 597€)

68 bis rue Roche-Genès(2 525€)

Prix du 74 rue Roche-Genès dans son marché local

Prix du 74 rue Roche-Genès par rapport à la voie

Sur rue Roche-Genès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 74 rue Roche-Genès se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 rue Roche-Genès par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 rue Roche-Genès se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Aubière et 34.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.