rue Roche-Genès, 63170 Aubière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Roche-Genès, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 559 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Roche-Genès dans son marché local
Prix rue Roche-Genès par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements rue Roche-Genès se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 41.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Roche-Genès à Aubière
Le loyer moyen estimé rue Roche-Genès est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Roche-Genès
Les ventes enregistrées rue Roche-Genès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Roche-Genès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Pasteur à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 463 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 592 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 435 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 542 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Roche-Genès
Adresses rue Roche-Genès
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Roche-Genès, classées par tranches de numéros.
