6 rue Vercingétorix, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 rue Vercingétorix, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 711 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 265 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 124 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Vercingétorix, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 6 rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 6 rue Vercingétorix se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Vercingétorix par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 rue Vercingétorix se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 27.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 700 € au 6 rue Vercingétorix à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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