rue Champvoisin, 63170 Aubière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Champvoisin, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 268 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
16 ventes DVF rue Champvoisin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Champvoisin dans son marché local
Prix rue Champvoisin par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements rue Champvoisin se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Aubière et 12.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Champvoisin à Aubière
Le loyer moyen estimé rue Champvoisin est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Champvoisin
Les ventes enregistrées rue Champvoisin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Champvoisin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 658 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 417 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 173 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 301 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Champvoisin
Adresses rue Champvoisin
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Champvoisin, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au rue Champvoisin à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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