21 rue Voltaire, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Voltaire, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Centre.
1 niveau - 44 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 541 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 461 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 144 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Voltaire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Voltaire dans son marché local
Prix du 21 rue Voltaire par rapport à la voie
Sur rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 21 rue Voltaire se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Voltaire par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Voltaire se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Aubière et 27.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Voltaire à Aubière
Le loyer moyen estimé au 21 rue Voltaire est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
