rue Nationale, 63170 Aubière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Nationale, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 701 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF rue Nationale
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Nationale dans son marché local
Prix rue Nationale par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements rue Nationale se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 33.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Nationale à Aubière
Le loyer moyen estimé rue Nationale est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Nationale
Les ventes enregistrées rue Nationale témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Nationale
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 482 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 496 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 155 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 309 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Nationale
Adresses rue Nationale
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Nationale, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 135 050 € au rue Nationale à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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