2 allée des Chapelles, 63510 Aulnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Chapelles, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée des Chapelles, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 599 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maniez à 144 mètres
- - Aulnat Aéroport à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 751 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée des Chapelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée des Chapelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des Chapelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des Chapelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Chapelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Chapelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Chapelles dans son marché local
Prix du 2 allée des Chapelles par rapport à la voie
Sur allée des Chapelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 2 allée des Chapelles se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Chapelles par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée des Chapelles se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Aulnat et 5.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée des Chapelles à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 2 allée des Chapelles est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.62 % sur 1 an et baissé de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 2 allée des Chapelles à Aulnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge.
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