22 allée des Chapelles, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 allée des Chapelles, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 17.4 % à celui du n°23 mais supérieur de 13.17 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 allée des Chapelles, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maniez à 159 mètres
- - Aulnat Aéroport à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 677 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 22 allée des Chapelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 allée des Chapelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 allée des Chapelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 allée des Chapelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 allée des Chapelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 allée des Chapelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 allée des Chapelles dans son marché local
Prix du 22 allée des Chapelles par rapport à la voie
Sur allée des Chapelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 22 allée des Chapelles se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 allée des Chapelles par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 allée des Chapelles se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 12.51 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 allée des Chapelles à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 22 allée des Chapelles est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
