33 allée du Breuil, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 allée du Breuil, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 allée du Breuil, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breuil à 83 mètres
- - Aulnat Aéroport à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 504 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 33 allée du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 33 allée du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 allée du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 allée du Breuil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 allée du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 allée du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 allée du Breuil dans son marché local
Prix du 33 allée du Breuil par rapport à la voie
Sur allée du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 33 allée du Breuil se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 allée du Breuil par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 allée du Breuil se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 22.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 allée du Breuil à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 33 allée du Breuil est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
