7 allée du Breuil, 63510 Aulnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 allée du Breuil, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 allée du Breuil, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 1562 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'aulnat à 88 mètres
- - Aulnat Aéroport à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 597 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 7 allée du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 7 allée du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 allée du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 allée du Breuil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 allée du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 allée du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 allée du Breuil dans son marché local
Prix du 7 allée du Breuil par rapport à la voie
Sur allée du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 7 allée du Breuil se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 allée du Breuil par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 allée du Breuil se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de Aulnat et 2.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 allée du Breuil à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 7 allée du Breuil est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.62 % sur 1 an et baissé de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 650 € au 7 allée du Breuil à Aulnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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