9 place Jean Jaurès, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 place Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 place Jean Jaurès, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 21 logements - 14 locaux - 1978 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 132 mètres
- - Aulnat Aéroport à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 613 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 579 mètres
Ventes au 9 place Jean Jaurès
Les 2 ventes au 9 place Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 place Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 place Jean Jaurès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 place Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 place Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 place Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 9 place Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur place Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 9 place Jean Jaurès se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 place Jean Jaurès par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 place Jean Jaurès se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 28.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 place Jean Jaurès à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 9 place Jean Jaurès est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
