2 rue de Gerzat, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Gerzat, affiche un prix moyen de 1 583 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Gerzat, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 225 mètres
- - Aulnat Aéroport à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 926 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 472 mètres
Ventes au 2 rue de Gerzat
Une vente a été recensée au 2 rue de Gerzat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Gerzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Gerzat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Gerzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Gerzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Gerzat dans son marché local
Prix du 2 rue de Gerzat par rapport à la voie
Sur rue de Gerzat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 2 rue de Gerzat se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Gerzat par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Gerzat se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 11.86 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Gerzat à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Gerzat est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
