3 rue de Gerzat, 63510 Aulnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Gerzat, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue de Gerzat, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Aulnat.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 216 mètres
- - Aulnat Aéroport à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 932 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de Gerzat
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Gerzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Gerzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Gerzat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Gerzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Gerzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Gerzat dans son marché local
Prix du 3 rue de Gerzat par rapport à la voie
Sur rue de Gerzat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 3 rue de Gerzat se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Gerzat par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des maisons atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue de Gerzat se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Aulnat et -7.13 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnat a baissé de 3.03 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 3 rue de Gerzat à Aulnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge.
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