32 bis rue de la République, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis rue de la République, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis rue de la République, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aulnat.
1 niveau - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 31 mètres
- - Aulnat Aéroport à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 913 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis rue de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis rue de la République dans son marché local
Prix du 32 bis rue de la République par rapport à la voie
Sur rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 32 bis rue de la République se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis rue de la République par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des maisons atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis rue de la République se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 24.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis rue de la République à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 32 bis rue de la République est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnat a baissé de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 213 €/m² sur la période récente.
