1 rue de la Tour, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la Tour, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la Tour, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'aulnat à 113 mètres
- - Aulnat Aéroport à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 705 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 266 mètres
Ventes au 1 rue de la Tour
Une vente a été recensée au 1 rue de la Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la Tour, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la Tour dans son marché local
Prix du 1 rue de la Tour par rapport à la voie
Sur rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 1 rue de la Tour se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la Tour par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la Tour se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 12.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la Tour à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la Tour est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
