2 rue Emile Roux, 63510 Aulnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Emile Roux, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Emile Roux, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Aulnat.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Curie à 75 mètres
- - Aulnat Aéroport à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 653 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Emile Roux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Emile Roux dans son marché local
Prix du 2 rue Emile Roux par rapport à la voie
Sur rue Emile Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 2 rue Emile Roux se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Emile Roux par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des maisons atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Emile Roux se situe 24 % en dessous de la moyenne de Aulnat et -19.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnat a baissé de 3.03 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 550 € au 2 rue Emile Roux à Aulnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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