6 rue Emile Roux, 63510 Aulnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 rue Emile Roux, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Emile Roux, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Aulnat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Curie à 89 mètres
- - Aulnat Aéroport à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 670 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Emile Roux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Emile Roux dans son marché local
Prix du 6 rue Emile Roux par rapport à la voie
Sur rue Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 6 rue Emile Roux se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Emile Roux par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Emile Roux se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Aulnat et 18.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Emile Roux à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 6 rue Emile Roux est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.62 % sur 1 an et baissé de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 300 € au 6 rue Emile Roux à Aulnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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