7 rue Léon Maniez, 63510 Aulnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue Léon Maniez, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Léon Maniez, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Aulnat.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maniez à 114 mètres
- - Aulnat Aéroport à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 773 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Léon Maniez
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Léon Maniez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Léon Maniez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Léon Maniez, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Léon Maniez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Léon Maniez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Léon Maniez dans son marché local
Prix du 7 rue Léon Maniez par rapport à la voie
Sur rue Léon Maniez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 7 rue Léon Maniez se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Léon Maniez par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Léon Maniez se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Aulnat et 5.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Léon Maniez à Aulnat
Le loyer moyen estimé au 7 rue Léon Maniez est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
