2 rue Victor Hugo, 63510 Aulnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 18.21 % à celui du n°1 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Victor Hugo, 63510 Aulnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Aulnat.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maniez à 131 mètres
- - Aulnat Aéroport à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Formes et Couleurs à 824 mètres
- - Ecole élémentaire François Beythout à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Victor Hugo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 2 rue Victor Hugo se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Victor Hugo par rapport à Aulnat et à Puy-de-Dôme
À Aulnat, le prix moyen des maisons atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Victor Hugo se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Aulnat et -16.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnat a baissé de 3.03 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 650 € au 2 rue Victor Hugo à Aulnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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