2 Chemin de la Luger, 63970 Aydat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Luger, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de la Luger, 63970 Aydat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Aydat.
4 niveaux - 1 logement - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Luger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Luger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Luger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Luger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Luger dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Luger par rapport à la voie
Sur Chemin de la Luger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Chemin de la Luger se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Luger par rapport à Aydat et à Puy-de-Dôme
À Aydat, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Luger se situe 28.35 % en dessous de la moyenne de Aydat et -28.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aydat a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 001 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 2 Chemin de la Luger à Aydat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge.
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