2 la Muscadelle, 63570 Beaulieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 la Muscadelle, affiche un prix moyen de 647 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 la Muscadelle, 63570 Beaulieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Hirondelles à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Muscadelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Muscadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Muscadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Muscadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Muscadelle dans son marché local
Prix du 2 la Muscadelle par rapport à la voie
Sur la Muscadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 663 €/m². Avec un prix moyen de 647 €/m², le 2 la Muscadelle se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Muscadelle par rapport à Beaulieu et à Puy-de-Dôme
À Beaulieu, le prix moyen des maisons atteint 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Muscadelle se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Beaulieu et -60.36 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaulieu a baissé de 60 % sur 1 an et baissé de 37.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2022 à 919 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 763 €/m² sur la période récente.
