4 Route de Saint-germain, 63570 Beaulieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Saint-germain, affiche un prix moyen de 741 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route de Saint-germain, 63570 Beaulieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Beaulieu.
3 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Hirondelles à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Saint-germain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Saint-germain dans son marché local
Prix du 4 Route de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint-germain, le prix moyen des maisons s'établit à 754 €/m². Avec un prix moyen de 741 €/m², le 4 Route de Saint-germain se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Saint-germain par rapport à Beaulieu et à Puy-de-Dôme
À Beaulieu, le prix moyen des maisons atteint 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Saint-germain se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu et -63.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaulieu a baissé de 59.95 % sur 1 an et baissé de 37.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2022 à 919 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 050 € au 4 Route de Saint-germain à Beaulieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 926 € en assurant vous-même les visites, ou 463 € si le professionnel les prend en charge.
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