1 allée Alexandre Varenne, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée Alexandre Varenne, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée Alexandre Varenne, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Percières à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 574 mètres
Ventes au 1 allée Alexandre Varenne
Une vente a été recensée au 1 allée Alexandre Varenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée Alexandre Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée Alexandre Varenne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée Alexandre Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée Alexandre Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée Alexandre Varenne dans son marché local
Prix du 1 allée Alexandre Varenne par rapport à la voie
Sur allée Alexandre Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 1 allée Alexandre Varenne se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée Alexandre Varenne par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée Alexandre Varenne se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 10.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée Alexandre Varenne à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 1 allée Alexandre Varenne est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
