2 allée du Champclos, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée du Champclos, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 allée du Champclos, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 547 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 566 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée du Champclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée du Champclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée du Champclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée du Champclos, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée du Champclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée du Champclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée du Champclos dans son marché local
Prix du 2 allée du Champclos par rapport à la voie
Sur allée du Champclos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 2 allée du Champclos se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée du Champclos par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée du Champclos se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 43.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 2 allée du Champclos à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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