4 esplanade des Chauffours, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 esplanade des Chauffours, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 esplanade des Chauffours, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sou à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 981 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 4 esplanade des Chauffours
Aucune vente n'a été recensée au 4 esplanade des Chauffours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 esplanade des Chauffours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 esplanade des Chauffours, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 esplanade des Chauffours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 esplanade des Chauffours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 esplanade des Chauffours dans son marché local
Prix du 4 esplanade des Chauffours par rapport à la voie
Sur esplanade des Chauffours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 4 esplanade des Chauffours se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 esplanade des Chauffours par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 esplanade des Chauffours se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 16.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 esplanade des Chauffours à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 4 esplanade des Chauffours est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
