15 esplanade Toussaint Louverture, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 esplanade Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 2 749 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 esplanade Toussaint Louverture, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quartier Artière-Molière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 499 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Molière à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 241 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 15 esplanade Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 15 esplanade Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 esplanade Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 esplanade Toussaint Louverture, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 esplanade Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 esplanade Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 esplanade Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 15 esplanade Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur esplanade Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 15 esplanade Toussaint Louverture se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 esplanade Toussaint Louverture par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 esplanade Toussaint Louverture se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 52.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 esplanade Toussaint Louverture à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 15 esplanade Toussaint Louverture est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
