3 b impasse de l'ORTF, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b impasse de l'ORTF, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 a mais inférieur de 4.09 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b impasse de l'ORTF, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quartier Artière-Molière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 28 parkings - 598 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaptal à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 893 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b impasse de l'ORTF
Aucune vente n'a été recensée au 3 b impasse de l'ORTF au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b impasse de l'ORTF
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b impasse de l'ORTF, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b impasse de l'ORTF
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b impasse de l'ORTF complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b impasse de l'ORTF dans son marché local
Prix du 3 b impasse de l'ORTF par rapport à la voie
Sur impasse de l'ORTF, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 3 b impasse de l'ORTF se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b impasse de l'ORTF par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b impasse de l'ORTF se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 60.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b impasse de l'ORTF à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 3 b impasse de l'ORTF est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
