1 impasse des Roches, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 impasse des Roches, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1757,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 impasse des Roches, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1757, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0380 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sou à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse des Roches, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse des Roches dans son marché local
Prix du 1 impasse des Roches par rapport à la voie
Sur impasse des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 1 impasse des Roches se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse des Roches par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 impasse des Roches se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Beaumont et -1.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 1 impasse des Roches à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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