10 impasse du Plat, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 impasse du Plat, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 impasse du Plat, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 10 impasse du Plat
Aucune vente n'a été recensée au 10 impasse du Plat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 impasse du Plat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 impasse du Plat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 impasse du Plat dans son marché local
Prix du 10 impasse du Plat par rapport à la voie
Sur impasse du Plat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 10 impasse du Plat se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 impasse du Plat par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 impasse du Plat se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 13.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 impasse du Plat à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 10 impasse du Plat est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
