2 impasse du Plat, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse du Plat, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 impasse du Plat, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sou à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse du Plat
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse du Plat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse du Plat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse du Plat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
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Prix du 2 impasse du Plat dans son marché local
Prix du 2 impasse du Plat par rapport à la voie
Sur impasse du Plat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 2 impasse du Plat se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse du Plat par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse du Plat se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Beaumont et -8.02 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 92 850 € au 2 impasse du Plat à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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