2 impasse Nationale, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse Nationale, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 19.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 impasse Nationale, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse Nationale, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse Nationale dans son marché local
Prix du 2 impasse Nationale par rapport à la voie
Sur impasse Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 2 impasse Nationale se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse Nationale par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse Nationale se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Beaumont et -5.25 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 650 € au 2 impasse Nationale à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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