8 petite allée de Gergovie, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 petite allée de Gergovie, affiche un prix moyen de 2 386 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 petite allée de Gergovie, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier Artière-Molière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 8 petite allée de Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 8 petite allée de Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 petite allée de Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 petite allée de Gergovie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 petite allée de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 petite allée de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 petite allée de Gergovie dans son marché local
Prix du 8 petite allée de Gergovie par rapport à la voie
Sur petite allée de Gergovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 8 petite allée de Gergovie se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 petite allée de Gergovie par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 petite allée de Gergovie se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 32.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 petite allée de Gergovie à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 8 petite allée de Gergovie est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
