1 place d'Armes, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 place d'Armes, affiche un prix moyen de 2 295 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place d'Armes, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 363 mètres
Ventes au 1 place d'Armes
Une vente a été recensée au 1 place d'Armes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place d'Armes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place d'Armes dans son marché local
Prix du 1 place d'Armes par rapport à la voie
Sur place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 1 place d'Armes se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place d'Armes par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place d'Armes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 13.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place d'Armes à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 1 place d'Armes est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 17.89 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 1 place d'Armes à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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