10 place Nationale, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 place Nationale, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 place Nationale, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpoly à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 10 place Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 10 place Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 place Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 place Nationale, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 place Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 place Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 place Nationale dans son marché local
Prix du 10 place Nationale par rapport à la voie
Sur place Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 10 place Nationale se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 place Nationale par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 place Nationale se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 24.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 place Nationale à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 10 place Nationale est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
