2 place Nationale, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 place Nationale, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Nationale, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 228 mètres
Ventes au 2 place Nationale
Une vente a été recensée au 2 place Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Nationale, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Nationale dans son marché local
Prix du 2 place Nationale par rapport à la voie
Sur place Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 2 place Nationale se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Nationale par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Nationale se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 17.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Nationale à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 place Nationale est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 17.89 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 2 place Nationale à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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