10 place Notre-Dame de la Rivière, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 place Notre-Dame de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 place Notre-Dame de la Rivière, 63110 Beaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sou à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 10 place Notre-Dame de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 10 place Notre-Dame de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 place Notre-Dame de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 place Notre-Dame de la Rivière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 place Notre-Dame de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 place Notre-Dame de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 place Notre-Dame de la Rivière dans son marché local
Prix du 10 place Notre-Dame de la Rivière par rapport à la voie
Sur place Notre-Dame de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 10 place Notre-Dame de la Rivière se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 place Notre-Dame de la Rivière par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 place Notre-Dame de la Rivière se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 13.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 place Notre-Dame de la Rivière à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 10 place Notre-Dame de la Rivière est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
