rue du Terrail, 63110 Beaumont
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Terrail, 63110 Beaumont, affiche un prix moyen de 2 062 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Terrail dans son marché local
Prix rue du Terrail par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Terrail se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 14.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Terrail à Beaumont
Le loyer moyen estimé rue du Terrail est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Terrail
Les ventes enregistrées rue du Terrail témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Terrail
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sou à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 949 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 300 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Terrail
Adresses rue du Terrail
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Terrail, classées par tranches de numéros.
