30 rue Antoine Maradeix, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue Antoine Maradeix, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Antoine Maradeix, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue Antoine Maradeix
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue Antoine Maradeix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Antoine Maradeix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Antoine Maradeix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Antoine Maradeix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Antoine Maradeix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Antoine Maradeix dans son marché local
Prix du 30 rue Antoine Maradeix par rapport à la voie
Sur rue Antoine Maradeix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 30 rue Antoine Maradeix se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Antoine Maradeix par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Antoine Maradeix se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 31.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Antoine Maradeix à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 30 rue Antoine Maradeix est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
