6 rue Antoine Maradeix, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Antoine Maradeix, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1818, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Antoine Maradeix, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1818, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sou à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 854 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Antoine Maradeix
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Antoine Maradeix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Antoine Maradeix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Antoine Maradeix, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Antoine Maradeix dans son marché local
Prix du 6 rue Antoine Maradeix par rapport à la voie
Sur rue Antoine Maradeix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 6 rue Antoine Maradeix se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Antoine Maradeix par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Antoine Maradeix se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 22.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Antoine Maradeix à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 6 rue Antoine Maradeix est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
