3 rue Beau de Rochas, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Beau de Rochas, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², identique à celui du n°7 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 rue Beau de Rochas, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Artière-Molière.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pourliat à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 843 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 958 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Beau de Rochas
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Beau de Rochas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Beau de Rochas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Beau de Rochas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Beau de Rochas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Beau de Rochas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Beau de Rochas dans son marché local
Prix du 3 rue Beau de Rochas par rapport à la voie
Sur rue Beau de Rochas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 3 rue Beau de Rochas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Beau de Rochas par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Beau de Rochas se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 7.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 150 € au 3 rue Beau de Rochas à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 352 € si le professionnel les prend en charge.
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